(GUIADINMUEBLES.com, 14/12/2011)
Antes de firmar un contrato de compraventa, y sobre todo en una casa seminueva, es necesario conocer muy bien tus derechos como comprador.
Antes de comprar tienes derechos, ejercerlos te ayudará a tomar una decisión mejor informada y de la que estarás satisfecho.
• Comprobar la situación física de la vivienda: se debe revisar bien el estado de la vivienda. Si fuera necesario, acompañados de un profesional para intentar detectar en ella alguna falla.
• Revisar la situación jurídica: para ello se puede ir al Registro Público de la Propiedad, verifica quiénes son los dueños y si tiene gravámenes. El notario debe corroborar esta información para evitar un fraude.
• Condición de servicios: el vendedor deberá facilitar los últimos recibos de pago para el suministro de agua, el pago del predial y si se trata de una casa seminueva, puedes informarte si la casa tiene cobertura de teléfono, televisión por cable y algún agregado que te interese. En este sentido, si la casa pertenece a una unidad habitacional, hay que informarse si debe dinero a la comunidad.
Igualmente recuerda que como comprador estarás obligado a:
- Pagar el precio del inmueble en el tiempo y lugar establecidos para ello. Si no se fijaran éstos, se pagará en el momento de realizar la entrega de la casa.
- Recibir el inmueble del que es ahora propietario.
- Gastos e impuestos. Si no se pacta nada en contra, el comprador debe pagar todos los gastos posteriores a la venta.
• Comprobar la situación física de la vivienda: se debe revisar bien el estado de la vivienda. Si fuera necesario, acompañados de un profesional para intentar detectar en ella alguna falla.
• Revisar la situación jurídica: para ello se puede ir al Registro Público de la Propiedad, verifica quiénes son los dueños y si tiene gravámenes. El notario debe corroborar esta información para evitar un fraude.
• Condición de servicios: el vendedor deberá facilitar los últimos recibos de pago para el suministro de agua, el pago del predial y si se trata de una casa seminueva, puedes informarte si la casa tiene cobertura de teléfono, televisión por cable y algún agregado que te interese. En este sentido, si la casa pertenece a una unidad habitacional, hay que informarse si debe dinero a la comunidad.
Igualmente recuerda que como comprador estarás obligado a:
- Pagar el precio del inmueble en el tiempo y lugar establecidos para ello. Si no se fijaran éstos, se pagará en el momento de realizar la entrega de la casa.
- Recibir el inmueble del que es ahora propietario.
- Gastos e impuestos. Si no se pacta nada en contra, el comprador debe pagar todos los gastos posteriores a la venta.
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