¿Conviene invertir en bienes raíces?

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Viridiana+Mendoza+Escamilla%3C%2Fa%3E%3C%2Fdiv%3E%0D%0A%3Cdiv+id%3D%22cambiarFuente%22+style%3D%22background-color%3A+white%3B+color%3A+%23333333%3B+font-family%3A+Arial%3B+font-size%3A+14px%3B+line-height%3A+20px%3B+margin-right%3A+5px%3B%22%3E%0D%0A%3Cb+class%3D%22fuente%22+style%3D%22color%3A+%23666666%3B+font-weight%3A+bold%3B%22%3ECIUDAD+DE+M%C3%89XICO+%28CNNExpansi%C3%B3n%29+%E2%80%94%26nbsp%3B%3C%2Fb%3ETras+la+crisis+financiera+internacional%2C+la+idea+de+invertir+los+ahorros+en+un+bien+ra%C3%ADz+se+vio+opacada+por+las+noticias+sobre+quiebras+de+bancos+que+hab%C3%ADan+puesto+el+dinero+de+algunos+fondos+de+pensi%C3%B3n+en+activos+relacionados+con+las+hipotecas.Sin+embargo%2C+eso+no+significa+que%26nbsp%3B%3Ca+href%3D%22http%3A%2F%2Fwww.cnnexpansion.com%2Fmi-dinero%2F2011%2F11%2F11%2Fquieres-casa-en-el-centro-de-la-ciudad%22+style%3D%22color%3A+%23003366%3B+outline-color%3A+initial%3B+outline-style%3A+none%3B+outline-width%3A+initial%3B+text-decoration%3A+none%3B%22+target%3D%22_blank%22%3Ecomprar+una+casa+como+forma+de+%E2%80%98poner+a+trabajar%27+tu+dinero%3C%2Fa%3E%26nbsp%3Bsea+una+idea+err%C3%B3nea%2C+al+menos+en+M%C3%A9xico.%0D%0ALa+diferencia+entre+la+crisis+hipotecaria+estadounidense+y+la+situaci%C3%B3n+en+M%C3%A9xico+es+que+los+bancos+del+pa%C3%ADs+vecino+del+norte+otorgaron+pr%C3%A9stamos+para+casas+a+personas+que+no+pod%C3%ADan+pagarlos%2C+lo+que+hizo+que+la+demanda+por+propiedades+subiera+y+con+ello+los+precios%2C+y+para+cuando+lleg%C3%B3+el+momento+de+pagar%2C+la+gente+no+pudo+hacer+frente+a+la+deuda+y+los+bancos+se+vieron+con+una+cartera+llena+de+casas+por+embargar.%0D%0AEn+M%C3%A9xico%2C+las+condiciones+para+obtener+un+pr%C3%A9stamo+son+bastante+m%C3%A1s+estrictras%2C+lo+que+reduce+los+riesgos+de+que+se+generen+las+llamadas+%E2%80%98burbujas+hipotecarias%27+%28en+otras+palabras+que+los+precios+suban+de+manera+injustificada+y+se+generen+desequilibrios+en+los+mercados%29%2C+adem%C3%A1s+el+viento+parece+soplar+a+favor+del+sector.%0D%0AEn+2012%2C+la+industria+de+la+construcci%C3%B3n+en+el+pa%C3%ADs+podr%C3%ADa+tener%2C+por+segundo+a%C3%B1o+consecutivo%2C+un+mejor+desempe%C3%B1o+que+la+econom%C3%ADa+en+su+conjunto+con+el+otorgamiento+de+m%C3%A1s+de+280%2C000+cr%C3%A9ditos+nuevos%2C+seg%C3%BAn+lo+explica+el+%C3%BAltimo+reporte+de+situaci%C3%B3n+inmobiliaria+de%26nbsp%3B%3Ca+href%3D%22http%3A%2F%2Fwww.cnnexpansion.com%2Fempresas%2Fbanco-bilbao-vizcaya-argentaria-s-a%22+style%3D%22color%3A+%23003366%3B+outline-color%3A+initial%3B+outline-style%3A+none%3B+outline-width%3A+initial%3B+text-decoration%3A+none%3B%22+target%3D%22_blank%22%3EBBVA%3C%2Fa%3E.%0D%0AEl+documento+refiere+que+se+construir%C3%A1n+m%C3%A1s+desarrollos%2C+lo+que+en+conjunto+con+una+mayor+demanda+impulsada+por+los+apoyos+crediticios+y+gubernamentales+para+comprar+casas%2C+favorecer%C3%A1+el+desempe%C3%B1o+del+mercado+hipotecario.+M%C3%BAsica+para+los+o%C3%ADdos+de+quienes+quieren+crecer+su+patrimonio+a+trav%C3%A9s+de+la+compra+%28y+posterior+venta%29+de+un+bien+inmueble.%0D%0A%3Cstrong%3ECon+estrategia%3C%2Fstrong%3E%0D%0A%3Cstrong%3E%3C%2Fstrong%3E%0D%0A%3Ca+href%3D%22http%3A%2F%2Fwww.cnnexpansion.com%2Fmi-dinero%2F2011%2F09%2F29%2Fvas-a-comprar-casa-crea-tu-estrategia%22+style%3D%22color%3A+%23003366%3B+outline-color%3A+initial%3B+outline-style%3A+none%3B+outline-width%3A+initial%3B+text-decoration%3A+none%3B%22+target%3D%22_blank%22%3EAntes+de+correr+a+comprar+una+casa%3C%2Fa%3E%2C+es+necesario+que+tengas+presentes+los+consejos+de+los+expertos+para+que+tengas+mucha+conciencia+de+lo+que+implica+invertir+en+bienes+ra%C3%ADces.%0D%0A1.%3Cstrong%3EEntiende+que+no+es+algo+de+corto+plazo%3C%2Fstrong%3E%3A+Si+piensas+que+es+posible+comprar+una+propiedad+y+ganar+un+gran+porcentaje+de+su+valor+en+un+plazo+de+un+a%C3%B1o%2C+es+mejor+que+busques+otra+opci%C3%B3n+pues+las+bienes+inmuebles+necesitan+un+promedio+de+entre+seis+y+ocho+meses+tan+s%C3%B3lo+para+venderse+a+un+precio+conveniente.%0D%0AA+este+periodo+deber%C3%A1s+sumar+el+tiempo+que+tardar%C3%A1s+en+encontrar+la+propiedad+y+lo+que+deber%C3%A1s+esperar+para+que+se+aprecie%2C+as%C3%AD+lo+explica+Sandra+Hendrix%2C+directora+comercial+de+la+consultor%C3%ADa+inmobiliaria+Coldwell+Banker.%0D%0A%22Para+empezar+a+ver+un+aumento+en+el+precio+de+las+casas%2C+departamentos+o+terrenos%2C+el+comprador+debe+esperar+al+menos+dos+a%C3%B1os%22.%0D%0A2.%3Ca+href%3D%22http%3A%2F%2Fwww.cnnexpansion.com%2Fmi-dinero%2F2011%2F08%2F02%2Fes-momento-para-un-credito-hipotecario%22+style%3D%22color%3A+%23003366%3B+outline-color%3A+initial%3B+outline-style%3A+none%3B+outline-width%3A+initial%3B+text-decoration%3A+none%3B%22+target%3D%22_blank%22%3E%3Cstrong%3EUtiliza+bien+tu+cr%C3%A9dito%3C%2Fstrong%3E%3C%2Fa%3E.Existen+algunas+instituciones+que+pueden+ofrecerte+un+financiamiento+de+entre+80+y+90%25+del+valor+de+las+casas+con+plazos+largos%2C+sin+embargo%2C+puedes+considerar+tambi%C3%A9n+la+posibilidad+de+hacerte+primero+de+una+propiedad+que+puedas+liquidar+pronto+y+luego+vender+o+rentar+para+hacerte+de+un+ingreso+adicional.%0D%0A%22La+frase%26nbsp%3B%3Ca+href%3D%22http%3A%2F%2Fwww.cnnexpansion.com%2Fmi-dinero%2F2011%2F10%2F14%2Fevita-problemas-al-rentar-tu-propiedad%22+style%3D%22color%3A+%23003366%3B+outline-color%3A+initial%3B+outline-style%3A+none%3B+outline-width%3A+initial%3B+text-decoration%3A+none%3B%22+target%3D%22_blank%22%3E%E2%80%98vivir+de+mis+rentas%27%3C%2Fa%3E%26nbsp%3Bes+un+postulado+completamente+cierto+y+posible%2C+si+cuentas+con+una+propiedad+adicional+a+aquella+en+la+que+vives+tienes+varias+posibilidades+para+que+el+dinero+que+invertiste+rinda+frutos%22%2C+se%C3%B1ala+la+experta.%0D%0A3.%3Cstrong%3EUna+mansi%C3%B3n+puede+no+ser+una+buena+inversi%C3%B3n%3C%2Fstrong%3E.%26nbsp%3B%3Ca+href%3D%22http%3A%2F%2Fwww.cnnexpansion.com%2Ffinanzas-personales%2F2012%2F01%2F06%2Frecien-casado-encuentra-tu-casa-ideal%22+style%3D%22color%3A+%23003366%3B+outline-color%3A+initial%3B+outline-style%3A+none%3B+outline-width%3A+initial%3B+text-decoration%3A+none%3B%22+target%3D%22_blank%22%3ESi+tienes+un+patrimonio+de+hasta+2+millones+de+pesos%3C%2Fa%3E%2C+comprar+una+propiedad+y+mantenerla+en+un+plazo+de+cinco+a%C3%B1os+puede+ser+un+gran+negocio+a+la+hora+de+vender.%0D%0ASin+embargo%2C+las+propiedades+que+rebasan+los+3+millones+de+pesos+pueden+ser+una+inversi%C3%B3n+compleja+porque+ante+el+elevado+valor+la+venta+puede+ser+una+tarea+dif%C3%ADcil+que+tome+demasiado+tiempo%2C+advierte+Hendrix.%0D%0AAntes+de%26nbsp%3B%3Ca+href%3D%22http%3A%2F%2Fwww.cnnexpansion.com%2Fmi-dinero%2F2011%2F09%2F16%2Fconviene-comprar-casa-para-remodelar%22+style%3D%22color%3A+%23003366%3B+outline-color%3A+initial%3B+outline-style%3A+none%3B+outline-width%3A+initial%3B+text-decoration%3A+none%3B%22+target%3D%22_blank%22%3Einiciarte+como+un+inversionista+de+bienes+ra%C3%ADces%3C%2Fa%3E%26nbsp%3Bconsidera+los+siguientes+tips+de+oro+para+elegir+el+destino+de+tu+dinero.%0D%0A*%26nbsp%3B%3Cstrong%3ECompra+s%C3%B3lo+preventas+seguras%3C%2Fstrong%3E.+Las+maquetas+siempre+pueden+ser+enga%C3%B1osas%2C+lo+ideal+es+que+si+apostar%C3%A1s+por+una+casa+o+departamento+en+preventa+recurras+s%C3%B3lo+a+desarrolladoras+con+proyectos+concretados+y+comprobados.%0D%0A*%26nbsp%3B%3Cstrong%3ENo+vendas+antes+de+tiempo%3C%2Fstrong%3E.+Para+recuperar+lo+que+invertiste+deber%C3%A1s+esperar+un+m%C3%ADnimo+de+12+meses+y+24+para+empezar+a+ver+plusval%C3%ADa+en+la+propiedad%2C+ten+siempre+presente+que+los+bienes+ra%C3%ADces+son+inversiones+de+largo+plazo.%0D%0A*%26nbsp%3B%3Cstrong%3ECuidado+con+las%26nbsp%3B%3Ca+href%3D%22http%3A%2F%2Fwww.cnnexpansion.com%2Fmi-dinero%2F2011%2F08%2F11%2F6-factores-que-restan-valor-a-tu-casa%22+style%3D%22color%3A+%23003366%3B+outline-color%3A+initial%3B+outline-style%3A+none%3B+outline-width%3A+initial%3B+text-decoration%3A+none%3B%22+target%3D%22_blank%22%3Ezonas+sin+plusval%C3%ADa%3C%2Fa%3E%3C%2Fstrong%3E.+En+un+lugar+donde+hay+mucha+oferta+el+precio+no+crece%2C+existen+varios+factores+que+pueden+limitar+el+aumento+en+el+valor+entre+ellos%3A+la+construcci%C3%B3n+de+ejes+viales+y+la+falta+de+planeaci%C3%B3n+para+hacer+frente+a+la+carga+de+tr%C3%A1nsito+vehicular.%0D%0A*%26nbsp%3B%3Cstrong%3EAp%C3%B3yate+en+alguien+que+sepa%3C%2Fstrong%3E.+Comprar+una+propiedad+%E2%80%98por+la+libre%27+puede+ser+una+decisi%C3%B3n+de+inversi%C3%B3n+err%C3%B3nea.+De+la+misma+manera+que+piensas+en+un+corredor+de+bolsa+para+invertir+en+acciones%2C+debes+considerar+a+un+asesor+inmobiliario+certificado+para+tomar+una+decisi%C3%B3n+de+compra+en+bienes+ra%C3%ADces.%3C%2Fdiv%3E%0D%0A%3C%2Fdiv%3E%0D%0A