Automatiza la administración de tus inmuebles

Editorial Metroscubicos / Gustavo Guzmán

Cada vez son más los sectores que basan sus operaciones en los beneficios que ofrece la tecnología, y la industria inmobiliaria no es la excepción. A través del software especializado es posible llevar, de forma automatizada e integral, un control preciso sobre el status de las ventas, compras, rentas y cualquier otra operación de este tipo. Alejandro Castro, director general de Poware, desarrolladora de software para administración de inmuebles en condominio o renta, manifestó que la oferta en el mercado tecnológico crece día tras día y hoy es posible encontrar programas a la medida de cada corredor o firma inmobiliaria. Señaló que esta herramienta mejora la eficacia, productividad, calidad en la atención y seguimiento de los clientes o prospectos, lo cual se traduce en mayores ingresos. Su aplicación está desarrollada en un ambiente web, por lo que la información está disponible en todo momento y en cualquier parte, sólo es necesario contar con una computadora conectada a Internet. El directivo de Poware aclaró que el uso de esta herramienta no requiere de conocimientos avanzados en computación, debido a que a través de un ambiente amigable, funcionan de manera intuitiva. Eficacia, rapidez y confianza El software inmobiliario se ha convertido en poco tiempo en una herramienta indispensable, ya que las opciones que ofrece hacen que la labor del profesional inmobiliario se convierta en un trabajo sencillo, de calidad y que protege tanto sus intereses como los de sus clientes. Quizá su principal ventaja es que reduce considerablemente los costos por concepto de impresión y almacenaje de documentos; es decir, todas las operaciones se realizan de forma digital. Ventajas Es ideal para administrar las transacciones relacionadas con bodegas, terrenos, oficinas, parques industriales, centros comerciales y edificios habitacionales. Gracias a sus aplicaciones, los corredores pueden emitir recibos o facturas mensuales de mantenimiento, renta, agua, gas y demás conceptos que el usuario pueda definir. En caso de tratarse de una venta, el sistema registra los pagos cubiertos y el restante por cubrir, así como la forma y el lapso en que se liquidará. Establece una relación de la cobranza, permitiendo pagos totales, parciales, devoluciones, anticipos y demás tipos de movimientos. Integra un catálogo en línea (con imágenes) de los desarrollos e inmuebles en existencia; por si fuera poco, permite actualizar libremente la información perteneciente a cada uno de éstos, agregando o eliminando datos según el status de cada uno. Como beneficio adicional, dentro de la compañía permite hacer comparaciones de productividad respecto de meses, años o temporadas pasadas. Con lo anterior, ahorra tiempo ya que no es necesario hacer inventarios de ventas o ganancias. Todo el personal de la firma estará enterado de los movimientos realizados, esto porque ofrece acceso a un número ilimitado de usuarios. En caso de necesitarlo, pueden establecer campos confidenciales a los que sólo puede accederse por medio de claves personalizadas. De esta manera, la aplicación permite establecer diferentes tipos de usuarios. Con base en los resultados arrojados por el sistema, el profesional inmobiliario puede tomar decisiones que beneficien el rumbo de la organización. Los responsables de su manejo cuentan con mayor tiempo disponible. Asimismo, tienen la posibilidad de delegar, de manera confiable, el registro de ingresos o egresos. Emite reportes en diferentes formatos como PDF, JPG, Word o Excel. Todos estos análisis pueden ser configurados por el usuario. Finalmente, facilita el envío de correos electrónicos con estados de cuenta y en general cualquier reporte desde el mismo programa.

Cómo elegir un Agente de Bienes Raíces

El mercado inmobiliario se encuentra en expansión.

El mercado inmobiliario se encuentra en expansión. Eso hace que continuamente nuevos operadores y agentes de bienes raíces, también conocidos como "realtors", entren en el mercado, ofreciendo sus servicios y asesoramiento, aumentando las opciones de aquellos que se encaran ante la de por sí no muy sencilla tarea de comprar o vender su propiedad.

¿Cómo puede hacer para elegir al agente de bienes raíces que más le conviene?

A continuación le brindamos ciertos consejos que le ayudarán con esta importante decisión y de la que dependerá el éxito y satisfacción de todo el proceso al que debe enfrentarse ante cualquier transacción de bienes raíces.

• El agente de bienes raíces debe ser un profesional, que transmita seguridad, que tenga un conocimiento amplio del mercado y de los diferentes procesos de compra y venta, los contratos y documentos adicionales que se requieren,

• El profesional debe tener su licencia válida y activa, aprobada por el estado donde se encuentre, y gozar de una buena reputación y prestigio en el sector inmobiliario y por parte de las entidades financieras,

• Debe tratarse de una persona con la que se pueda establecer una excelente relación agente-cliente, donde exista mucha confianza, ya que está en juego su patrimonio, el de su familia ó empresa,

• El agente debe asesorar a su cliente en todo lo relativo al financiamiento, al tener la capacidad de identificar el poder de compra del mismo, y debe contar con todos los conocimientos de Finanzas, Valoración inmobiliaria, Bienes Raíces, Títulos de Propiedad, Marketing y Ventas.

Comprar o vender una propiedad no es tarea sencilla. Por eso, busque a las personas que estén calificadas para ayudarle, y que demuestren la mejor disposición para hacerlo. Busque a los que diariamente se esfuerzan por ser mejores profesionales y mejores seres humanos, y seguramente alcanzará el éxito absoluto en esta importantísima tarea de comprar o vender su propiedad.

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Guía para escriturar tu casa

Editorial Metroscubicos / Gabriela Balcázar 16 de Mayo de 2012

El camino para escriturar tu futura casa, departamento o terreno tiene dos vías; todo depende del tipo de operación que estés haciendo. Trato directo Si compras tu bien inmueble al contado y directamente con el vendedor,  lo primero que tienes que hacer es acudir a un notario, que es la persona facultada para atender las operaciones inmobiliarias. Para elegir notario debes ser muy práctico: acude a la notaría más cercana, así evitarás congestiones de tránsito y recorrer largas distancias; toma en cuenta que irás al menos dos o tres veces. Una vez que le expongas tu caso al notario, él evalúa si procede o no. “La función principal del notario es prevenir problemas”, apunta Alfredo Ruiz del Río, notario 141 del Distrito Federal. Él te indicará los procedimientos a seguir para que el trámite sea viable. Por ejemplo, señala el abogado, si la propiedad está intestada, habrá que hacer un procedimiento de sucesión. Con financiamiento Si realizas la operación mediante un crédito del Infonavit, el Fovissste, un banco o Sofol, “el notario no interviene al principio”, apunta el abogado, porque los acreedores hipotecarios verifican que los papeles de la propiedad estén en regla. Una vez que la institución considera que puede seguir adelante, turna el asunto a un notario. Con el expediente en mano, el notario hará una nueva revisión para verificar los detalles. “En esta revisión analizamos cosas que puedan generar complicaciones, como la sociedad conyugal. Digamos que el inmueble lo adquirió una pareja casada por bienes mancomunados; en ese caso, ambos deben venir a firmar, pero si ella ya falleció, se debe hacer la sucesión”. Sigue el trámite Tanto si la operación se realiza al contado como si interviene alguna institución financiera, una vez que se tiene la documentación completa se procede a la firma de la escritura, la cual se asienta en el protocolo del notario. “En ella firman las partes involucradas, y hasta aquí se ha cumplido con lo que pide la ley: que la transmisión de propiedad se realice en escritura pública ante notario”, ratifica el especialista. Las segundas partes sí son buenas El trámite no concluye con la firma de la escritura: la inscripción de la escritura es tan importante como la primera etapa. Para ello el notario expide un testimonio, que es una reproducción de la escritura, y se inscribe ese documento en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio (RPPyC). El RPPyC determina quién es el dueño de una propiedad y si ésta tiene pendiente algún gravamen, hipoteca, embargo, decreto expropiatorio, etcétera. Aunque todavía hoy el proceso es algo lento, “esta inscripción implica publicar el trámite ante terceros, lo cual legitima al adquiriente del inmueble como propietario”. En este punto el notario te entregará el testimonio de la inscripción, con lo que prácticamente concluye el proceso de escrituración. Cargas fiscales y gastos administrativos Los gastos notariales en la compra de una casa se dividen en cuatro rubros: 1.- Derechos. Son los que se pagan por tramitar los certificados de libertad de gravamen, de no adeudo de agua y predial, de zonificación, de inscripción en el RPPyC y algunas otras autorizaciones y permisos especiales que recava el notario. 2.- Impuestos por adquisición. Es el monto más significativo, pues asciende a entre 3 y 4 por ciento de lo que resulte más alto: el avalúo o valor comercial, y el valor catastral del inmueble. Toma en cuenta que cada entidad tiene su tabulador, y éste varía dependiendo del valor de la propiedad. 3.- Gastos. Se refiere a gastos por avalúo y generación de nuevas escrituras. 4.- Honorarios. Al igual que ocurre con los impuestos, las autoridades gubernamentales competentes de cada entidad establecen su arancel de honorarios. También varían de acuerdo con el valor de la propiedad. Aunque se tiene la creencia de que la mayor parte de los gastos notariales corresponden a los honorarios, en realidad a ese rubro sólo se destina en promedio una sexta parte del total de los gastos. Para que tengas una idea del porcentaje que corresponde a honorarios, mira este ejemplo: Si compras una casa con valor de $1,000,000 de pesos en la Ciudad de México, pagarías $90,000 por gastos notariales, de los cuales, $30,500 serían por derechos, $33,500 de impuestos de adquisición y $18,600 por honorarios. De un lugar a otro, la diferencia en el monto la determinan los derechos y los impuestos. Por cierto, los estados que tienen los impuestos por adquisición más altos son Guerrero y Quintana Roo. Aprovecha los descuentos Cada año los gobiernos estatales y del Distrito Federal ponen en marcha las Jornadas Notariales. Esta iniciativa consiste en ofrecer descuentos en trámites notariales e impuestos. Está dirigida principalmente a personas que posean o compren propiedades de entre $450,000 y $950,000. Los beneficios que puedes obtener de las Jornadas Notariales son: Descuentos por escrituración y pago de impuestos. Las propiedades con menor precio reciben mayor descuento. En las Jornadas Notariales el cálculo de los impuestos se determina siempre con base  en el valor catastral, notoriamente menor que el avalúo comercial, por lo que pagarías menos ISR. No hay fechas precisas para realizar las Jornadas Notariales; cada ciudad establece un calendario. En la página de la Asociación Nacional del Notariado Mexicano www.notariadomexicano.org.mx está la información correspondiente.

La vivienda se encarece 10% en México

Casas más equipadas y un cambio en la mezcla de ventas elevaron el precio de enero a marzo; el sector tuvo una caída de 9.5% en el número de viviendas colocadas al primer trimestre de 2012.

Por: Jesús Ugarte

CIUDAD DE MÉXICO (CNNExpansión) — El precio promedio de las viviendas en México aumentó 9.5% en el primer trimestre de 2012 debido a un cambio en la combinación entre las ventas y la comercialización de casas y departamentos con valor agregado, según cifras obtenidas en un ejercicio de CNNExpansión.
Con base en un consolidado de las cifras de Geo, Ara,Homex (la empresa número 86 de 'Las 500' de Expansión) yUrbi, el costo promedio de la vivienda se ubicó en 397,783 pesos al finalizar marzo del presente año contra 363,370 pesos del mismo mes en 2011.
"Hubo un cambio en la mezcla de ventas del sector; el Infonavit se vio afectado por el registro único de vivienda, mientras que el primer trimestre de este año fue muy activo para Fovissste, que tiene una mezcla de ventas con un precio promedio más alto (que el de Infonavit)", explicó Francisco Chávez, analista de Casa de Bolsa BBVABancomer.
Recordó que a fines de 2011 se realizó el sorteo deFovissste, por lo que las hipotecas rifadas se ejercieron en los primeros meses del presente año. "Por tanto, hubo una modificación en la mezcla, con un Fovissste ganando participación de mercado", agregó.
Por su parte, Carlos Hermosillo, subdirector de análisis de Banorte-Ixe Casa de Bolsa, indicó que en cada nicho de vivienda las desarrolladoras están ofreciendo más valor agregado a sus clientes (Internet, conectividad y ecotecnologías), con el consecuente aumento en el precio.
"Todo los nuevos servicios que el Infonavit o Fovissste piden que se incorporen se están compensando con la parte de precio, lo que lo hace un negocio igual o más rentable para las empresas", detalló el experto.
Rubro ‘fuerte' es el más débil
Mientras los precios de la vivienda aumentaron en casi 10%, el volumen de ventas del sector (considerando Geo, Ara, Urbi, Homex y Sare) disminuyó en casi 6% en el primer trimestre de 2012 al sumar 33,009 unidades contra 35,022 del mismo periodo del 2011.
"Es la continuación de la tendencia que vimos el año pasado, pero agravada por los retrasos administrativos en el tema de los subsidios a la vivienda. Además, empresas como Ara han demorado algunos proyectos", dijo Carlos Hermosillo.
La excepción en las bajas fue Geo, que presentó un aumento de 12% en el número de viviendas comercializadas. Homex, Ara y Sare observaron caídas de 23%, 7% y 88%, respectivamente, por su parte, Urbi prácticamente no creció.
Pese a esto, las ventas totales de las cinco compañías alcanzaron 15,587 millones de pesos (mdp) al primer trimestre de 2012, lo que significó un aumento de 17.3% en relación al periodo enero-marzo del año anterior y una alza de 20% en el flujo operativo (EBITDA por sus siglas en inglés).
Estos avances estuvieron determinados principalmente por el aumento de precios y el incremento en el rubro de otros ingresos, incluyendo el equipamiento de viviendas, venta de terrenos y la construcción de cárceles.
Para el analista de Casa de Bolsa BBVA Bancomer, si se excluyeran las ganancias correspondientes a rubros distintos al negocio principal de estas empresas, los ingresos totales del sector aumentarían apenas 1% y el EBITDA disminuiría 0.1%.
En el caso particular de Homex, en el trimestre enero-marzo de 2012 obtuvo ingresos de 2,159 mdp por el avance en la construcción de centros penitenciarios, lo que le permitió incrementar en 44% sus ventas y 60% su EBITDA. De no considerarse esas entradas, las primeras hubieran disminuido en 9%.
"En general fue un trimestre flojo, aunque la demanda de vivienda sigue ahí, al final cuestiones coyunturales están afectando el inicio de este año", consideró Chávez, y agregó que en el segundo trimestre del año el sector deberá de recuperar el dinamismo.
El nivel de apalancamiento (medido por la razón Deuda Neta a EBITDA) se ubicó en 2.4 veces al finalizar marzo pasado, muy similar al observado en diciembre de 2011. Ara, Geo y Urbi generaron un flujo libre de efectivo positivo en el primer trimestre ante una menor inversión (relacionada con una caída en la construcción), aunque esto podría revertirse en el segundo trimestre cuando deban hacer desembolsos.
El analista de Banorte-Ixe Casa de Bolsa prevé que el número de viviendas vendidas en el 2012 se mantenga estancado respecto al año anterior y que los ingresos aumenten de 6% a 7%, y estima una tasa de crecimiento similar para el EBITDA.

Guía para vender tu casa más rápido

Editorial Metroscubicos / Gustavo Guzmán 09 de Mayo de 2012

Vender una propiedad es una forma de convertir el patrimonio en una fuente de ingresos extra o para adquirir una casa más grande o mejor ubicada, pero para que esta operación no traiga dolores de cabeza es necesario aplicar ciertas medidas que ayudarán a acelerar la transacción. Hasta hace poco tiempo bastaba con un cartel para anunciar y realizar la venta de una propiedad, desgraciadamente hoy estos anuncios proliferan tanto que en muchas ocasiones pasan inadvertidos, de ahí la importancia de ir un poco más allá y planificar bien la operación. Determina el valor Es un tema clave a la hora de vender: establecer el valor de la casa en el mercado. Una forma directa es que un agencia inmobiliaria le determine su precio de venta. Otras posibilidades son: tomar como referencia precios de venta recientes de inmuebles similares en la misma zona, una tasación de la vivienda por empresas especializadas, consultar en inmobiliarias el costo de casas similares puestas a la venta en la zona. Es importante saber que existen profesionales inmobiliarios capacitados para asegurar las mejores condiciones de la venta, además del conocimiento de los procesos que evita sorpresas desagradables y en algunos casos disminuye el tiempo de espera. Documentación en regla Los expertos recomiendan revisar que todos los papeles estén en orden, ya que hay ocasiones en que los inmuebles no son legalmente propiedad de quien quiere disponer de ellos, como cuando fallece el dueño y no se ha hecho la sucesión del bien. Otro factor es cuando las escrituras del inmueble tienen errores que pueden impedir la venta o dificultar la acreditación de la propiedad, como fallas en la descripción, ubicación o nombre del propietario. Los documentos que debes tener son: título de propiedad o escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad, boletas de agua y predial debidamente pagadas, recibos de luz y teléfono además de los servicios adicionales contratados, identificación oficial y un croquis de localización para facilitar la ubicación. El costo de la venta Vender una casa a un precio determinado no significa que ingresará esa cantidad. Por esta razón debes tener claro los gastos que generará la venta. Como por ejemplo el papeleo que estas transacciones implican, hay que tomar en cuenta el gasto en el notario, abogado, valuadores profesionales, agentes inmobiliarios y contador para calcular la carga fiscal derivada de la venta del inmueble. Además de las reparaciones que se requieran. Reparaciones y obras Una vez que decidas a dar el paso, decenas de compradores visitarán la casa y comprobarán el estado de la misma con otras similares. Ante precios similares, lo que decidirá a los compradores elegir una u otra será el estado y la imagen. Si tienes acceso a realizar reparaciones a un precio razonable y con gente de confianza, evalúa el costo al que puede dejarte la casa preparada para vender, de tal forma que no estés en desventaja respecto de otras. Hay muchos compradores que se les viene el mundo encima si tienen que hacer reparaciones u obras. Debemos empezar por entender que la apariencia exterior debe impresionar al comprador lo suficiente como para impulsarlo a entrar a la casa. Normalmente los compradores son influenciados por sus emociones cuando elijen una casa. Con esto en mente, piensa en los compradores como si fueran invitados de honor. 15 tips para la venta 1.- Invierte en publicidad. Elabora un anuncio atractivo sobre la venta de la vivienda incluyendo datos útiles e información importante (metros útiles, distribución, año en el que se construyó o reformó), y publícalo en medios masivos de Internet como por ejemplo en metroscubicos.com. 2.- Repara paredes cuarteadas o agujeros, cerraduras sueltas, lámparas, etcétera. Estos detalles son fáciles de reparar y sin embargo pueden llamar la atención de forma negativa. Reemplaza los focos fundidos y los apagadores y contactos que no funcionen. 3.- La primera impresión es muy importante, de manera que la fachada y el patio de la propiedad deben estar perfectamente limpios y el césped bien podado. Crea una entrada acogedora. Invierte tiempo y, si es preciso, dinero en acondicionar la puerta principal. 4.-En caso de mostrar una casa que aún está habitada, presta especial atención a la limpieza y cuidado de la vivienda durante la visita de los compradores. Debes procurar que todo esté en su sitio, perfectamente ordenado y dispuesto de un modo confortable. 5.- Una buena decoración es clave para impresionar a los posibles compradores, más teniendo en cuenta que la venta de casas usadas tiene bastante demanda. 6.- Dale a la casa un aspecto ventilado, elimina el desorden y reduce el mobiliario al mínimo. Reorganiza los muebles para que el ambiente no esté cargado. Es importante crear un ambiente espacioso, con canales de comunicación entre las estancias. Antes de abrir la puerta a los posibles compradores, enciende todas las luces y lámparas, aunque sea de día. 7.- Pon especial cuidado con el baño y la cocina. Ambas áreas deben brillar por su limpieza. Limpia los azulejos, quita señales de humedad o moho en las juntas, coloca toallas nuevas. En la cocina retira todos los utensilios. Corrige goteras en las llaves, ya que esto puede aparentar problemas en las tuberías 8.- Algunos expertos en venta de casas aconsejan ambientar la vivienda con aromas deliciosas para potenciar el sentido de bienestar. Coloca flores frescas o cestas con aromatizantes por la casa. 9.- Las mascotas pueden descomponer el proceso de venta. Hay personas que temen a los perros, gatos o incluso pájaros, o que sufren alergias. Aunque te encanten los animales, si quieres potenciar la venta de tu casa lleva los animales con un vecino o un familiar cada vez que la muestres a posibles compradores. 10.- Se sincero, refleja fielmente las características del inmueble, no sirve de nada engañar porque, aunque podrías conseguir contactos extra, corres el riesgo de que estos se sientan defraudados. 11.- Elabora un archivo fotográfico y un video, sabemos que no se vende ninguna casa sin que medie al menos una visita previa, pero las fotos son la atracción principal. Publica el mayor número posible. Selecciona las imágenes, que la primera imagen no sea la de un baño. Procura incluir fotos que den una visión global del inmueble, no te quedes en los detalles. No olvides incluir imágenes de la fachada. 12.- Haz una descripción con el máximo detalle posible, el objetivo es que el potencial comprador pueda hacerse una idea del inmueble mediante el texto y las imágenes que incluyas. 13.- Introduce todos los extras que tenga la casa, en este caso es mejor pecar de exceso que quedarse corto. Cuanta más información más fácil resultará hacer atractivo el inmueble ante los ojos de los compradores. 14.- Atiende a todas las personas que se pongan en contacto contigo, no te demores en la respuesta de los e-mails o las llamadas, nunca se sabe si ese contacto es la persona dispuesta a comprarlo. 15.- Finalmente debes tomar en cuenta la demanda y oferta del mercado local, ya que esto determinará el tiempo que tome vender la propiedad y las bases de la negociación. Ten paciencia, el proceso no es cuestión de uno o dos días. Procura actualiza las fotos y la descripción, en ocasiones un pequeño cambio puede hacer que un anuncio se vuelva más atractivo.

¿Comprarías una casa usada de Infonavit?

Por cuestiones de movilidad mucha gente adquiere viviendas seminuevas, informó el instituto; si te interesa este esquema, debes revisar aspectos particulares en la vivienda.

CIUDAD DE MÉXICO (CNNExpansión) — Una de cada cuatro casas que se compra con un financiamiento de Infonavit es una vivienda usada, y aunque el instituto permite ejercer los créditos en propiedades con cierta antigüedad existen algunas consideraciones que debes tener en cuenta si estás pensando en esta alternativa para adquirir tu nuevo hogar.
"Entre el 26 y 27% de los financiamientos del instituto corresponden a vivienda usada, conforme pase el tiempo esperamos ver que esta cifra crezca. No se trata de un escenario en que los derechohabientes empiecen a interesarse más por casas ‘viejas', sino que habrá más movilidad de aquellos que compraron departamentos pequeños y sus necesidades cambiarán, por lo cual habrá más propiedades seminuevas en el mercado", señala Enrique Aranda Vargas, gerente de planeación de Infonavit.
Este esquema es muy simple, ubicas la casa en venta que quieres y puedes corroborar que la propiedad cuenta con los documentos en regla para que la transacción se realice. El Infonavit paga directamente al propietario y tu adquieres el compromiso de pago con el instituto.
Consideraciones Básicas
Pocas personas se interesan por una propiedad que está en ruinas o que requiera una gran inversión para remodelar, sin embargo, la compra de una casa usada con el esquema de Infonavit requiere que te fijes en aspectos particulares, toma nota:
1. La vida de la vivienda debe ser mayor a 30 años: Esto lo determina un valuador al momento de la solicitud, esto obedece a que el Instituto busca que tu hogar sobreviva a la vida del crédito. Además, considera que si compras una casa con 30 años de vida útil cuando tú tienes 30 años, al cumplir 60 vivirás en una propiedad que quizá esté en mal estado.
2. Si decides comprar una vivienda nueva o usada, el valor máximo de ésta en cualquier parte de la República Mexicana no debe rebasar los 663,191.20 pesos (350 Salarios Mínimos).
3. La vivienda no puede estar ubicada en una zona de riesgo
4. La casa o departamento debe contar con los servicios públicos básicos (agua, drenaje, pavimentación, electricidad).
5. El propietario debe contar con la escritura, inscripción al Registro Público de la Propiedad y comprobantes de pago de agua y predial.
6. Debe contar con ecotecnias para cumplir con el requisito de Hipoteca Verde que la institución puso en marcha para reducir el consumo de agua, luz y gas, y con ello, minimizar el impacto ambiental.
Dependiendo de la edad y salario, los candidatos a obtener un crédito Infonavit deben demostrar que la propiedad que comprarán tiene tecnologías ecológicas que generen un ahorro mínimo de entre 215 y 400 pesos en el pago de servicios, en caso de que no se cumpla, el Infonavit podrá conceder créditos adicionales para la adquisición de tecnologías de ahorro de energía y recursos.
Enrique Aranda recomienda que si estás por adquirir una vivienda cotejes los precios entre las propiedades nuevas y usadas, además de cerciorarte que el propietario actual de la vivienda cuente con los requerimientos legales para la operación de compra-venta.
Recuerda que antes de ejercer algún crédito de Infonavit deberás tomar el taller 'Saber para decidir' que puedes cursar en línea.

¿Sabes qué es la Canadevi? Nosotros te decimos

Es la única cámara en México especializada exclusivamente en el rubro de la vivienda. Surge en el año 2012 y su principal objetivo es que las empresas asociadas desarrollen espacios habitacionales que ofrezcan calidad de vida a las familias.

Saúl Galarza | Hogaresnoticia

México DF, Abril 2012.- La Canadevi es una cámara empresarial que agrupa a compañías que se dedican al desarrollo y promoción de viviendas en el país. Ahí se reúnen directivos y presidentes para delinear conjuntamente estrategias que permitan a más familias mexicanas obtener una vivienda, con apoyo de entidades financieras.

Su nombre completo es Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) y tiene representación o delegaciones en todos los estados del país.

Todos los socios de la Canadevi producen 80% de la vivienda que se edifica en México. Ahí están agrupadas empresas pequeñas, medianas y grandes, así como proveedoras de la industria, algunas de marcas muy reconocidas.

Existe el compromiso por parte de esta cámara para que sus socios atiendan a quienes compren una casa de la mejor manera, y si incumplen en algún aspecto acordado en el contrato, puedan reportarlos por medio de internet, en el siguiente correo: tucasaatiempo@canadevi.org.mx

Antecedentes

La Canadevi se constituyó como cámara el 9 de mayo de 2002, teniendo como antecedente a PROVIVAC, A.C. (Federación Nacional de Promotores Industriales de Vivienda) que data de 1986 y que a su vez se constituyó a partir de la unión de dos asociaciones gremiales -ADIVAC y AJI PROVI- que datan de  principios de los 80.

La misión de la Canadevi es representar y apoyar a los promotores industriales, generar oportunidades de negocio para producir suficiente vivienda digna y sustentable que satisfaga a los clientes con ética y calidad. En tanto que su visión es ser líder en la definición de la política nacional de vivienda, al impulsar el desarrollo regional y urbano para incrementar el patrimonio de sus empresas y de los clientes.

Esa es la Canadevi. En adelante te hablaremos de otras instancias públicas y privadas ¿Qué son y cómo te pueden apoyar para que tengas tu casa? Por lo pronto te invitamos a ver una entrevista con el presidente de esta cámara, Flavio Torres, para que él mismo te explique y dé detalles de la agrupación.