Ventajas y desventajas de los distintos tipos de vivienda

Editorial Metroscubicos.com / Alfredo Montoya 31 de Agosto de 2011 Si bien es cierto que el tema del presupuesto es importante para saber cuánto puedes invertir en una propiedad, éste pasa a segundo término cuando se trata de decidir qué tipo de vivienda es la que más te conviene, pues lo primero a considerar son tus preferencias y tu estilo de vida. Afortunadamente en México hay una amplia oferta inmobiliaria para todos los gustos y necesidades. Atrás quedaron aquellos tiempos cuando las casas eran inalcanzables para muchas personas. Hoy, lo mismo puedes encontrar atractivas casas a precios accesibles, que departamentos de varios millones de pesos. Así que para decidir lo que más te conviene, analicemos a continuación los pros y contras de algunos tipos de vivienda. Casa sola Por décadas ha sido el tipo de vivienda preferida por los mexicanos. Son muchas las personas que sueñan con tener una casa con jardín y poder disfrutar de la privacidad, lo cual hoy ya no suena tan descabellado. Aunque suelen ser propiedades más caras que los departamentos, muchos desarrolladores ya ofrecen proyectos donde se combinan torres de departamentos y pequeñas casas a precios accesibles y con la comodidad de las amenidades. Ventajas Desventajas En el caso de propiedades de dos niveles, te permite aislar as áreas de visitas de las de descanso. El costo de mantenimiento es mayor, no sólo por las dimensiones de la propiedad, sino por las áreas verdes. Generalmente cuentan con un jardín propio, ideal para familias con hijos pequeños y mascotas. Hay menor seguridad que en un complejo residencial. Considera la inversión en alarmas u otros dispositivos. Tienes menor riesgo de conflictos con vecinos. No tienes acceso a amenidades como canchas de tenis, salón de fiestas, áreas infantiles, gimnasio y alberca. Hay independencia y mayor tranquilidad, el ruido exterior es mínimo.   Puedes poner tu sello personal en la decoración y arquitectura de cualquier parte exterior de la casa.     Departamentos Es la vivienda más popular, principalmente en ciudades grandes y medianas, aunque a últimos años también en demandada en estados del país. Los nuevos residentes prefieren vivir en estos conjuntos residenciales principalmente por el tema de ahorro en el mantenimiento de la vivienda, la seguridad y la comodidad de sus amenidades. Ventajas Desventajas Son la opción más accesible para las familias, pues a pesar de tener varias habitaciones, los precios por metro cuadrado suelen ser menores que los de una casa. La administración del condominio puede ser un dolor de cabeza si no está bien organizada. Antes de comprar entérate cómo manejan este tema. Puedes encontrar una mayor oferta, en cualquier colonia con dimensiones desde 40m2, hasta grandes espacios de 400m2. Investiga qué porcentaje de los inquilinos es propietario y cuántos rentan sus propiedades. Si la mayoría son dueños es probable que haya un mayor interés por la conservación del edificio y las áreas comunes. Los costos por mantenimiento son menores que en una casa. Por la alta oferta puede ser un poco más lento el tema de una posible reventa a futuro. Por ello debes cuidar que sea una propiedad atractiva, con una buena ubicación. Gracias a su sistema de vigilancia y los sistemas de acceso restringido cuentas con una mayor seguridad. La convivencia con vecinos puede ser conflictiva. En algunos desarrollos tienes acceso a amenidades cuyo mantenimiento se paga entre todos los residentes. Estás expuesto a ruidos de departamentos contiguos.   Tu independencia es limitada.   Casa en condominio Es un tipo de vivienda cada vez más común, principalmente ubicados en colonias a la periferia del centro de las ciudades. En este modelo de propiedades, los desarrolladores aprovechan al máximo el terreno, por lo que los precios generalmente son menores frente a los de una casa sola. Ventajas Desventajas Generalmente hay seguridad las 24 horas y caseta de acceso controlado. La convivencia con los vecinos podría resultar en complicaciones e inconformidades. Puede haber amenidades como salón de fiestas, áreas infantiles y alberca. En ocasiones el costo de mantenimiento es alto y no justifica el número de amenidades. Hay convivencia y sensación de comunidad gracias a sus áreas comunes.   A pesar de tener vecinos, tienes la comodidad e independencia de una casa.