Sobreoferta de viviendas de interés social, abarata propiedades
CANCUN, 31 de enero.- En el último año el valor de la propiedad inmobiliaria comercial colapsó en el 40 por ciento, en tanto que la renta del segmento vivienda de interés social hizo lo propio en el 25 por ciento. Los cálculos del presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Cancún, Juan Pablo Mirabent, se basan en el comportamiento del mercado recientemente.
En el caso de las propiedades comerciales argumentó falta de demanda por inmuebles del tipo, pero cuando se trata de vivienda social alegó una sobreoferta de predios, lo que abarata las propiedades. Para ejemplificar lo grave de la situación agregó que el 40 por ciento de los locales comerciales en existencia en Cancún, por ejemplo, permanecen vacíos y en renta o venta desde hace meses o años.
En cambio la situación de la vivienda social, es más reciente y como consecuencia de la pérdida de empleo a partir del 2009, luego de la crisis por la epidemia de influenza. Se nota más el rezago en ventas en la Zona Borte de la ciudad, en donde en el llamado Polígono 11, no se han podido cumplir las expectativas de colocación de unidades que tenían los desarrolladores de vivienda al proyectar sus inversiones.
Para evitar que en el futuro se repitan casos como estos es que el Consejo Estatal de Inversiones emprendió ya el censo de los predios comerciales abandonados en la zona de playas, con la finalidad de conocer su origen y proponer a sus propietarios alternativas de inversión de alquiler o venta.
A la fecha han detectado al menos 23 predios entre terrenos, hoteles y plazas comerciales sin uso definido. El ejecutivo inmobiliario estima que en total serán 40 los lotes que encontrarán en esta circunstancia cuando terminen el conteo y ubicación de propietarios, que esperan sea antes de concluir el primer semestre del año.
FUENTE: http://www.dqr.com.mx
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