En el primer semestre de 2011, los precios de las viviendas mostraron un aumento de 5.32%, respecto del mismo periodo del año pasado, informó la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
El organismo que dirige Javier Gavito Mohar señaló que el precio medio nacional de las viviendas de tipo económico en el segundo trimestre del año alcanzó los 500 mil pesos, en tanto las de precio mediano llegó a 350 mil pesos.
Detalló que durante el segundo trimestre de 2011, el Índice SHF de Precios de la Vivienda mostró un crecimiento trimestral a tasa anual de 4.7% en el ámbito nacional (casas solas, conjuntos habitacionales y departamentos) en relación con igual lapso de 2010.
El incremento registrado en el Índice SHF fue derivado de factores como los cambios en la composición del mercado inmobiliario dirigido hacia vivienda media y residencial. Mientras que en el segundo trimestre de 2010 el 8.1% correspondió a económica, 68.5% a social, 21.4% a media y 2.0% a residencial; en 2011 la distribución fue de 6.5%, 68.1%, 23.1% y 2.3%, respectivamente.
En el semestre en cuestión, el Índice SHF mostró resultados diferenciados según la entidad debido a la composición del mercado y respecto de las diversas condiciones económicas, sociales y de infraestructura de las distintas poblaciones en el país.
Así, en Tabasco el Índice SHF se apreció en 8.5% respecto del mismo semestre del año anterior; Tamaulipas 8.1%; Coahuila 7.4%; San Luis Potosí 7.7%; Hidalgo 7.4%; Chihuahua 7.2%; Campeche 7.2%; Michoacán 7.0%; Sonora 6.9%; Puebla 6.8% y Baja California Sur 6.7 por ciento.
Los resultados del Índice SHF correspondientes al primer semestre de 2011 indican que el valor del colateral de los créditos hipotecarios presentó una apreciación en todas las entidades federativas del país.
Editorial Metroscubicos.com
17 de Agosto de 2011
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